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一、標的信息：

湖州市南潯區(qū)東遷街道同心新村四期3處排屋使用權分零轉(zhuǎn)讓，掛牌價格詳見標的清單，保證金詳見標的清單。

二、掛牌、報名、報價時間：

自由報價開始時間2026.01.09 00:00:00

限時報價開始時間2026.01.16 10:00:00

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

信息披露起始日期2026-01-09

信息披露截止日期2026-01-15

三、受讓資格：

1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其分支機構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。

四、注意事項：

1、本次使用權轉(zhuǎn)讓的標的（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”）以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，目前為空置狀態(tài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。轉(zhuǎn)讓方、

產(chǎn)權交易機構(gòu)對房屋外觀、結(jié)構(gòu)、建筑面積差異等不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，如由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。

2、本次轉(zhuǎn)讓的標的僅為房屋使用權轉(zhuǎn)讓，無不動產(chǎn)權證。成交后由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房屋使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，該協(xié)議作為受讓方競得標的后的財產(chǎn)

權利依據(jù)。若今后國家出臺相關法律、政策可以辦理不動產(chǎn)登記證的，按國家相關法律、政策文件規(guī)定辦理，涉及交易雙方所需繳納的一切稅、費（金

）等全部由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關。

3、信息披露期間意向方須自行前往標的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應

的實物已予以確認。

4、意向方在信息披露期間有權利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的

全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后無權以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

5、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、

“房屋使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、其他披露內(nèi)容、與轉(zhuǎn)讓相關其他條件、報名時的必讀文件等所有披露

信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。

6、轉(zhuǎn)讓公告發(fā)布后，轉(zhuǎn)讓方仍享有在限時競價開始前撤回轉(zhuǎn)讓的權利，由此對競買方造成的損失由競買方自負，競買方無權向轉(zhuǎn)讓方、湖州產(chǎn)權及“浙交匯”

平臺追索交易保證金利息及其他任何費用與責任。轉(zhuǎn)讓方有權根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓資料進行澄清、修正或補充，轉(zhuǎn)讓文件的修改內(nèi)容作為轉(zhuǎn)讓文件的組成部分，

具有約束作用。意向方參加報名及進行競價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。當轉(zhuǎn)讓文件的澄清、修正或補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，

以更正文件為準。

7、受讓方被確定后，其交納的交易保證金扣除其交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金。受讓方競得后不得變更受讓主體，受讓方必須在其被確定成交后三個

工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在內(nèi)的相關文本。

8、項目成交后，受讓方不按時支付成交款項或不按本項目掛牌公告規(guī)定的時間、條件和要求簽署協(xié)議以及履行相關義務的應承擔全部法律責任，立約保證金不予退還，

依次用于支付動態(tài)報價活動產(chǎn)生的費用損失、彌補重新掛牌成交價格低于本次成交價格的差價（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）。因被確定的受讓方

違約放棄受讓導致標的重新掛牌的，該違約受讓方不得參與報名。

9、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，若標的建筑面積有誤差，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交結(jié)果和成交價格。本次轉(zhuǎn)讓標的的交付由轉(zhuǎn)讓方負責，受讓方應于轉(zhuǎn)讓款項

付清后7日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標的物的移交手續(xù)。

10、本次轉(zhuǎn)讓標的的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等開戶和安裝費用均由受讓方自行承擔。

11、轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交房屋使用權后，所發(fā)生的一切費用及經(jīng)濟、法律責任均由受讓方自行承擔，受讓方不得在移交后提出任何異議。

12、成交后受讓方必須服從物業(yè)管理，做到垃圾分類，按時繳納物業(yè)費（包括衛(wèi)生費、能耗費等）。受讓方應文明裝修，并且不得在房前屋后亂搭亂建。

特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場看樣需要提前電話預約，未提前預約，不予安排現(xiàn)場看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標的預約現(xiàn)場看樣時間：自信息披露起始日至信息

披露期滿日下午5時整止，每位預約看樣人員現(xiàn)場看樣同行人員最多不超過兩名，且須攜帶有效身份證件。

看樣聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話：13757298322。

                         湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣有限公司

                              2026年1月9日