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一、標的信息：

湖州市南潯鎮(zhèn)適園西路585號6號樓715、717、718室三年租賃權(quán)整體出租，掛牌價格2.97萬元/年，保證金1萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

自由報價開始時間2025.12.25 00:00:00

限時報價開始時間2026.01.4 10:00:00

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

信息披露起始日期2025-12-25

信息披露截止日期2025-12-31

三、受讓資格：

1.意向方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。

四、注意事項：

1、本項目線下服務機構(gòu)名稱： 湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話： 15157257374 。
2、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。
3、招租公告發(fā)布后，出租方仍享有在限時競價開始前撤回標的的權(quán)利，由此對競買方造成的損失由競買方自負，競買方無權(quán)向出租方、湖州產(chǎn)權(quán)及“浙交匯”平臺追索交易保證金利息及其他任何費用與責任。出租方有權(quán)根據(jù)實際情況對公告資料進行澄清、修正或補充，招租文件的修改內(nèi)容作為招租文件的組成部分，具有約束作用。意向方參加報名及進行網(wǎng)絡報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。當招租文件的澄清、修正或補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以更正文件為準。
4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。
5、如出租標的為非住宅用途的房產(chǎn)，意向方應在項目披露期內(nèi)，根據(jù)項目的業(yè)態(tài)范圍對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。一旦參與競租，即視為對項目已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計、消防、城市管理等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
6、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。
7、履約保證金：承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按3個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，出租方檢查租賃物無損后5個工作日內(nèi)無息退還。合同期內(nèi)的法律、經(jīng)濟責任以租賃合同約定為準。
8、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。
9、簽訂《房屋租賃合同》：
（1）如出租標的目前處于空置狀態(tài)，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（2）如出租標的目前處于使用中，若非原使用人競得，需原使用人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原使用人工作方面的復雜性與不可控性，承租方應根據(jù)出租方的通知在 3 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。若在項目原租賃合同到期之日起超過一個月，原使用人未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出終止本次交易，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。無論標的物是否順利交付，承租方均需承擔因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務費。
（3）承租方競得后不得變更簽約人。《房屋租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
10、違約責任：項目成交后，因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》或承租方未在約定時間支付首期租金、履約保證金的，出租方有權(quán)認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①立約保證金不予退還（立約保證金作違約金處理；交易保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。
11、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
12、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。若承租方在承租期內(nèi)確因重大客觀因素無力繼續(xù)履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由原承租方與新承租方共同提出申請，經(jīng)出租行為原決策單位審議批準后，出租方可解除與原承租方的合同關(guān)系，與新承租方簽訂剩余期限租賃合同。新合同的承租期等條款不變、租金不低于原合同。
13、如出租標的為非住宅用途的房產(chǎn)，承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經(jīng)營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。
14、承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
15、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。
16、租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除，不足部分，出租方有權(quán)追償。如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。
17、租賃期間，如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個月通知，承租方應立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔任何賠償責任。
18、本項目未盡事宜及租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。
19、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。
20、標的看樣聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：15157257374

湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

2025年12月25日